תשואה להון היא מלכת המושגים של עולם ההשקעות. תשואה שנתית היא הרווח השנתי שאדם מפיק מנכס מסויים חלקי סכום הקנייה של הנכס. לדוגמא, אם קניתי דירה ב- 600,000 שקלים ואני משכיר אותה ב- 2,500 שקלים – אני מחלק את סכום כלל ההכנסות השנתי מהדירה, 30,000 (2,500 כפול 12) ב 600,000 שקלים של סכום הקניה – ומקבל תוצאה של 5% תשואה.
למה צריך לדעת את זה? תשואה נותנת לי מדד על הרווח והכדאיות של ההשקעה בנכס, כמה זמן יקח לי להחזיר את ההשקעה, ועד כמה היא אטרקטיבית באמת. מעבר לכך, היא מאפשרת לי להעריך נכון יותר את הסיכונים שאני לוקח בהשקעה והאם היא כדאית בכלל.